ЖКХ и налоги

Собственное жилье требует денег не только на его поддержание в подобающем состоянии, но и на оплату коммунальных услуг и налоги. Обе статьи расходов постоянно растут и могут оказаться довольно значительными.

Об услугах ЖКХ это можно сказать уже сейчас, а размер налога на недвижимость можно будет в полной мере оценить после 2020 года, когда его начнут рассчитывать на основании кадастровой стоимости жилья. Судя по тем регионам, где уже начали постепенно переходить к новой системе начислений, рост будет кратным. К примеру, если раньше налог на московскую «однушку» составлял две-три сотни рублей, то к 2020 году это будет как минимум пара тысяч, а то и много больше.

Как эти нововведения скажутся, и скажутся ли, на рынке аренды жилья, предсказать невозможно. С одной стороны, владельцы квартир могут попытаться перекладывать рост таких расходов на квартиросъемщика. С другой – этому намерению может помешать стагнация доходов населения или выход на рынок аренды тех квартир, которые прежде простаивали: время простоя «инвестиционной» недвижимости будет обходиться ее владельцам все дороже.

Если же вы уже являетесь собственником недвижимости, стоит подумать, как минимизировать эти расходы

В том, что касается налога, таких возможностей не очень много. Налоговый вычет на объекты недвижимости предоставляется автоматически (в квартире не облагаются налогом 20 кв. м, гараже – 10 кв. м, доме – 50 кв. м), налог рассчитывается уже с его учетом. Если при этом недвижимость находится в долевой собственности, сумма распределяется между собственниками пропорционально их долям, а если в совместной, то поровну.

Некоторые категории граждан, в частности, пенсионеры и инвалиды I и II группы (полный перечень льготников приведен в статье 407 Налогового кодекса), могут получить льготу по уплате этого налога. При этом, если у льготника в собственности есть недвижимость разных видов, льготу можно получить на один объект каждого вида. Если, например, в собственности находятся квартира и дача, льготу можно получить и на квартиру, и на дачу. А вот если в собственности две квартиры – надо выбрать, с какой из них не будет взиматься налог. Для получения льготы нужно подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства.

Что касается ЖКУ, то инвалиды и проживающие с ними члены их семей могут воспользоваться установленными федеральным законодательством льготами для инвалидов (50% скидки), а малоимущие граждане с доходом на члена семьи ниже прожиточного минимума могут обратиться в органы соцзащиты за субсидией.

Немного сэкономить можно и без всяких льгот. Во-первых, стоит установить в квартире счетчики воды и многотарифный счетчик электроэнергии, если вы этого до сих пор не сделали. Конечно, их установка требует расходов, но тариф будет ниже, и эта разница достаточно велика, чтобы такая инвестиция себя окупила. А во-вторых, следует оценить, как именно вы расходуете эти ресурсы. И, возможно, изменить некоторые привычки: не мыть посуду под струей воды, гасить свет и выключать телевизор, уходя из комнаты, предпочесть душ горячей ванне и т. д.

  • На уровень выше
  • Финансы на каждый день
  • Защита прав потребителей
  • Финансовые калькуляторы
  • Тесты
  • Детям и молодежи о финансах
  • Архив материалов
  • Для участников проекта
  • Для СМИ
  • О проекте